Rechtliche Grundlagen für unsere Dienstleistungen
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen Ritesdisbe Immobilien (nachfolgend "Makler") und den Auftraggebern (nachfolgend "Kunde") über die Vermittlung von Immobiliengeschäften.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung, E-Mail-Bestätigung oder durch Auftragserteilung über das Kontaktformular zustande. Mündliche Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung.
Der Makler verpflichtet sich zur ordnungsgemäßen Ausführung des erteilten Auftrags nach den Grundsätzen ordentlicher Geschäftsführung. Hierzu gehören insbesondere:
Besondere Leistungen wie professionelle Fotografie, Homestaging oder Gutachtenerstellung werden nach separater Vereinbarung erbracht und können zusätzlich berechnet werden.
Der Kunde ist verpflichtet, alle für die Vertragserfüllung erforderlichen Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen. Hierzu gehören insbesondere:
Der Kunde versichert, über die zu vermittelnde Immobilie verfügungsberechtigt zu sein oder im Auftrag des Verfügungsberechtigten zu handeln.
Die Provision richtet sich nach der jeweiligen Leistungsvereinbarung. Standardsätze sind:
Die Provision wird fällig mit dem Abschluss des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag bzw. Mietvertrag). Bei Ratenzahlung des Kaufpreises wird die Provision mit der ersten Rate fällig.
Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn das Geschäft mit einer vom Makler nachgewiesenen Person oder deren wirtschaftlich Berechtigten innerhalb von zwei Jahren nach Vertragsende zustande kommt.
Bei Erteilung eines Alleinauftrags verpflichtet sich der Kunde, während der Vertragslaufzeit keine anderen Makler mit der Vermittlung zu beauftragen und die Immobilie nicht selbst zu vermarkten. Bei Verstoß gegen diese Verpflichtung kann der Makler Schadensersatz in Höhe der entgangenen Provision verlangen.
Der Maklervertrag wird für eine bestimmte Zeit geschlossen, in der Regel für 6 Monate. Eine Verlängerung bedarf der schriftlichen Vereinbarung.
Beide Parteien können den Vertrag mit einer Frist von 4 Wochen schriftlich kündigen. Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
Der Makler haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Makler nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und nur bis zur Höhe des vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schadens.
Die Haftung für mittelbare Schäden, Folgeschäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
Der Makler verpflichtet sich, alle ihm überlassenen Daten vertraulich zu behandeln und nur für Zwecke der Vertragserfüllung zu verwenden. Die Weitergabe von Daten an Dritte erfolgt nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Kunden oder soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist.
Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel.
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit des übrigen Vertrags nicht. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine wirksame ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Auf diesen Vertrag findet deutsches Recht Anwendung. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist Passau, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
Bei Fragen zu diesen AGB können Sie sich jederzeit an uns wenden:
Ritesdisbe Immobilien
Hauptstraße 123
94032 Passau, Deutschland
Telefon: +49(0)8124 15904
E-Mail: [email protected]
Stand: August 2025